横山孝史さんの体験談

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首都圏で、初の本格的な外断熱工法による分譲マンション「リリーベル両国北斎通りサーモス」にお住まいの横山孝史・智子さんご夫妻に、買うときや住まい方のお話をお聞きしました。

買い手も売り手も真剣勝負の第１号物件

ソトエコ　：　外断熱工法を最初に知ったのはいつですか？

孝史さん：　故江本央（えもとなかば）氏らの著書「史上最大のミステーク」（TBSブリタニカ）を読んだときです。

ソトエコ　：　外断熱工法のどこに注目されましたか？

孝史さん：　建物の耐久性です。次に地球環境に良いこと。そして快適性です。

ソトエコ　：　どうやって今のお住まいを見つけましたか？

孝史さん：　その本に（江本氏が経営した）省エネ建築物理総研の紹介があり、会員登録すると情報提供がありました。

ソトエコ　：　２００３年３月に入居されましたが、購入の決め手は何ですか？

孝史さん：　当時、買う方も売る方も必死でした。康和（地所）さんが手掛ける外断熱第１号物件でした。失敗できないため必至に売り込むし、僕らも第１号の売れ行き次第で（同社）が外断熱から撤退するかもしれない、今を逃せば次はいつになるかわからないと迷っていました。販売担当者も買うというし、そこまでいうならば...という状況でした。

ソトエコ　：　ほとんど真剣勝負ですね。夏と冬はどのようにお住まいですか？

智子さん：　入居の年の５月にエアコンを買って、当初は、電源を入れたり切ったりしていました。今は室温設定すればエアコンが勝手にオンオフになるので、朝スイッチを入れて、夜寝る前に切ります。寝苦しくして夜中に目覚めることはありません。冬は、室温が２０度を下回ったらパネルヒーターのスイッチを入れ、１時間程度で暑く感じて切ります。今年は初めてエアコンを使いました。日中入れっぱなしにするのではなく、パネルヒーターと同じ使い方です。

ソトエコ　：　マンションを買う人たちへアドバイスはありますか？

孝史さん：　親しい人には外断熱の良さを話します。でも買えるものは限られていて、我々もまだ　　住み遂げていないため、保証はできません。そういう意味でも江本さんの著書は衝撃的でした。今まで内断熱でやってきた人たちを全否定することになり、喧嘩にならないかと思いました。我々もここに住んで、周りから石を投げられたりするのではないか...とか（笑）。今は、わかる人やわかりたい人が良ければいいかな...と少し控えめに考えています。

ソトエコ　：　難しいですね。

孝史さん：　知人が外断熱マンションを買いましたが、何回かウチに遊びに来て、段々と興味が沸　　いたようです。関心がある人は、興味を示して選択するでしょうし、そうでない人には押し付けになってしまいます。耐震偽装はイリーガルですが、内断熱は違法ではありません。しかし、法律よりもっと大きな意味で、環境の問題は耐震偽装ほどでないにしても差し迫っています。

２割高でも倍長持ちで回収可能

ソトエコ　：　外断熱の割高な価格と耐久性は見合いますか？

孝史さん：　２割高くても倍長持ちすれば、充分に回収できますから、全く気にしませんでした。

ソトエコ　：　省エネ効果はいかがですか？

智子さん：　前の家と比べ面積も広く、家電製品が増えて、家で過ごす時間が長くなり、生活スタ　　イルが大きく変わったため単純比較ができません。それでも冬の電気代は半分ほどです。軽自動車とプリウスが比較できないのと同じです。

ソトエコ　：　外断熱をよく感じられる点はどこですか？

智子さん：　冬場のトイレとお風呂です。寒くなくて、冬でも裸で走り回れます。赤ちゃんがいる　　家は、お風呂から抱っこして走る話をよく聞きますが、寒い場所がないのでウチはその辺に放ったらかしです。（笑）

ソトエコ　：　耐久性は資産性に直結しますが、将来の住まいにどう生かそうと思いますか？

孝史さん：　今の住まいの資産性が高ければ、次のライフスタイルに移行しなければいけないとき、人に貸して、賃貸収入を新しい家に充てることもできます。どういうライフスタイルになっても、資産性の高い家を持つことは、決してマイナスにはならず、自由度が高まると思います。

ソトエコ　：　室内が快適なために子どもの免疫力が下がると心配する声もありますが？

孝史さん：　大人も外出したくなくなりますから、少しは軟弱になるかもしれません。ただ一番長い時間を過ごす家が快適で文句をいうことはないでしょう。暑かったり寒かったりする季節の変わり目で、風邪をひきにくくなったと思います。

ソトエコ　：　本日は、貴重なお話をありがとうございました。