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―外断熱改修で変わる建物と住環境―

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スケジュール

 「マンション再生への道標～コミュニティと建物」

　　　　　　　　　　

第５回　まちせん市民講座（最終回）

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進行スケジュール

 

山岡淳一郎氏プロフィール

会場受付

第２回北海道外断熱セミナー「外断熱マンションに暮らそうⅡ」 

セミナー内容

• 日　時　　平成２３年１１月１２日（土）　１３時開場　１３時３０分開会　１７時閉会
• 会　場　　札幌市教育文化会館　講堂（定員１４０人程度）　展示ブースあり
• 主　催　　特定非営利活動法人　外断熱推進会議北海道支部
• 共　催　　社団法人 北海道建築技術協会
• 後　援　　北海道（予定）、札幌市（予定）ほか
• 協　賛 　道内建築諸団体、各社メーカー
• 参加費　 無　料 ＊協賛各社の展示及び外断熱工法関連資料配付

協賛各社の展示風景

ダウ化工株式会社

株式会社テスク

StoJapan株式会社

株式会社ＮＳＪ

また、展示ブースを設けませんでしたが飯田ウッドワークシステム株式会社のパッシブハウス用三重ガラス窓に関心が集まりました。

講師・講演内容

• 基調講演　『トルコ・ドイツの外断熱視察紹介』　田中辰明　お茶の水女子大学名誉教授
• 講演２　 『札幌市に於ける建築物の省エネ化推進の取り組み』　～札幌版次世代住宅基準への取り組みについて～　　　　　　　　　　大場里樹 氏 札幌市都市局建築部建築企画課長
• 講演３　 『外断熱改修マンションの事例紹介』　大橋周二　ＮＰＯ法人外断熱推進会議北海道支部事務局長
• パネルディスカッション　司会／ＮＰＯ法人　外断熱推進会議事務局長　堀内正純

セミナーには北海道民、札幌市民、マンション管理組合関係者など１００余名が参加しました。

話を熱心に聴く参加者

セミナーは、外断熱推進会議北海道支部榎本副支部長の司会で始まり、冒頭、上田文雄札幌市長からの挨拶文が紹介されました

司会　榎本祥明

セミナーは、外断熱推進会議藤本支部長のセミナー開催の挨拶から始まりました。藤本支部長は「新しいエネルギーを考える前に、ローテクである断熱の必要性、外断熱の必要性」を訴えました

藤本哲哉北海道支部支部長

基調講演として外断熱推進会議副理事長・お茶の水女子大学名誉教授田中辰明博士の『トルコ・ドイツの外断熱視察紹介』がありました。

講演する田中辰明博士

田中辰明先生の講演風景

続いて、札幌市都市局建築部建築企画課長・大場里樹氏から『札幌市に於ける建築物の省エネ化推進の取り組み』～札幌版次世代住宅基準への取り組みについて～講演がありました。

札幌市都市局建築部建築企画課長・大場里樹氏

大場課長のパワーポイントによる札幌版次世代住宅基準の紹介風景

札幌版次世代住宅基準の検討内容

さらに、東日本大地震を受けて寒冷地の北海道においても冬期間の地震時にライフラインが切断されても人間の体温で１０℃を確保するために札幌市の小学校における無暖房化（高断熱化）計画について紹介された。

外断熱推進会議でも、平成１６年の中越地震の際に現地調査を行い、「環境･省エネ外断熱工法推進議員連盟」（現、環境･省エネ住宅政策を推進する議員連盟）は、平成１６年１１月１１日、尾辻厚生労働大臣に『平成１６年新潟県中越地震「仮設住宅」断熱対策に関する要望書』を提出しました。

避難施設（公共施設等）の温熱環境について

平成25年札幌市・東札幌小学校において実証試験を予定

続いて、外断熱推進会議北海道支部事務局長（（社）北海道建築技術協会　外断熱建築研究会副会長）大橋周二より、外断熱改修を実施した３棟の建物について詳細なデータを紹介し説明を行った。

講演する大橋周二北海道支部事務局長

札幌市東区Fマンションのアンケート結果

休憩をはさみ、外断熱推進会議全国事務局長堀内正純の司会でパネルディスカッションが行われた。

パネリストの皆様

• 　 鈴木 光尚 氏 不動産オーナー
• 　高橋 貫治 氏 外断熱改修賃貸マンションオーナー
• 　長谷川寿夫 氏 （社）北海道建築技術協会副会長・専務理事
• 　丸山 宇忠 氏 琴似ローヤルハイム管理組合法人前理事・大規模修繕委員
• 　三宅 由美 氏 札幌市議会議員
• 　藤本 哲哉 外断熱推進会議北海道支部・支部長

パネルディスカッションの冒頭、（社）北海道建築技術協会副会長・専務理事の長谷川寿夫氏より「北海道における外断熱建築の現状について」詳細なデータを使い、1978年より1989年まで北海道において建設された外断熱建物の新築と改修の合計件数（1615棟）について紹介した。また、最近の外断熱改修事例として、２００５年　大通ハイム、２００８年　イトーピア円山、２０１０年　ロイヤルシャトー麻生公園、２０１０年　ファミール北８条、２０１１年　琴似ローヤルハイム（工事中）、２０１１年　ヴィルビュ白石（工事中）、２０１１年　サーム千歳ドミニオ Wing１２（工事中）、２０１２年　サーム千歳ドミニオ Wing ３（工事予定）、２０１２年　サーム千歳ドミニオ Wing ４（工事予定）などを紹介した。

パネリストとして講演する長谷川寿夫（社）北海道建築技術協会副会長・専務理事

パネリストの皆様　左から長谷川様、鈴木様、高橋様

パネリストの皆様　左から丸山様、三宅札幌市議、藤本北海道支部長

参加したパネリストの皆様より貴重な発言、意見をいただき　第２回北海道外断熱セミナー「外断熱マンションに暮らそうⅡ」を閉会しました。

ＰＲＯＧＲＡＭ

  

講演内容

　詳細はコチラをダウンロード下さい。

 

　　安田　昌弘

　　技術アドバイザー

 　 ≫≫≫Mac安田著書「外断熱住宅はここが凄い！」はこちら

　　

　　（株）Mac建築デザイン研究所

 

 

 

外断熱のどこに惚れているか

ズバリ、「蓄熱効果」です。

外断熱賃貸マンションの実績

　　

ARK洛央

 

チェルシー桂

 

ハワイアンウォーマー

 

パラスティ宝ｹ池

 

プリンセススイート

 

RoomSoar御所西

  

 

メイプルバレイ

 

 

クリックすると、それぞれのページに行けます。

そこにはそのマンションの特徴やエピソードが書かれていますので、ぜひご覧くださいね。

 

 

外断熱マンションに対する私の取組

 

「地域で一番高い家賃を頂くこと」

これが私の目標であり、勲章です。

正確には「同じ地域で、同じ専有面積で、最も高い家賃を頂く」といことです。

「家賃」は大家さんや賃貸業者が決めるのではなく、入居者が決めるものです。

もちろん最初に値をつけるのは大家さんや賃貸業者ですが、高すぎれば入居者が集まらないので、結局、市場が決めるわけです。

 

マンション経営もほかの産業と同じで、生産コストと売値の幅が儲けです。

ですから限られた建築費で、いかに入居者に満足してもらうかが勝負になってきます。

入居者はいろいろなマンションを見てまわって、アクセスや街並、マンションのデザイン性、使いやすさ、キッチンやバスのグレード、そして外断熱の性能などをいろいろ研究して、総合的にどのマンションに入居するか決めます。

 

 

 

 

 

 

 

 

限られた建築予算をどのように割り振るとベストな出来上がりになるのか？　つまり、最も高い家賃をいただけるのか。

設計者の立場で、入居者の立場で、ときには入居者から意見を頂戴して、総合的に調整します。

ですから私のつくる外断熱マンションは４つ☆です。

時には３つ☆の場合もあります。もちろん１４点で３つ☆というのはちょっともったいないので４つ☆になるよう改善しますが、５つ☆に固守する必要はないと思っています。

だって、断熱性能のオリンピックではないのですから。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

外断熱との出会い

 

私が外断熱に出会ったのは、１９９９年の衝撃作「日本のマンションにひそむ、史上最大のミステーク」がきっかけです。直観でビビッときました。

これは一過性のものではなく、本物だとわかりました。

ですからすぐに札幌へ飛んで、著者である江本先生の教えを求めました。

実際に教えてくれたのは、現在ＮＰＯ法人外断熱推進会議の事務局長である堀内正純氏です。

私はその時から「蓄熱性」に注目していました。

ところで私は若いころからハワイフリークです。

いいえ、サーフィンはできませんし、ＤＦＳにも興味ありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ハワイの優しい気候がたまらなく好きなのです。

だから何度もなんどもハワイに行きました。ハワイに永住したいと考えたこともありました。

でも、腰まで雪が積もった札幌で、外断熱で作られた超快適な教室で、外断熱の講義を受けているとき思ったのです。

「日本にハワイの気候をつくれる」・・・

 

 

 

 

 

自己紹介

 

 

 

【情熱が強く、行動が早い、そしてブレナイ】

 

私は、よく感動します。そして涙します。

たとえばエグサイルを見て、「良い仕事をする！　ＬＤＨ、いい会社や！」といって興奮します。

逆に、役人根性の人や自分の保身ばかり考えている人と出会うと、ムカつきます。

私は外断熱と出会って、その場で惚れこんで、すぐに結婚しました。

「外断熱以外では設計しない！」と決めものの仕事は激減し・・・

５人でやっていた事務所を解散し、次の日から一人で再開しました。

情熱は伝わるもので、「実験でよいから私の家を建ててくれ！」というお医者様が現れました。

そのあと、仕事の８割はお医者様のご自宅でしたが、「もっとフツーの人に外断熱の良さを知ってもらいたい！」という気持ちが強くなって、外断熱賃貸マンションに力を入れるようになりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

【家族と犬】

 

女房と息子、娘、そして犬が３匹です。

女房を惚れている理由は、私を好きにさせてくれるからです。

「空気のような存在」と言ったら怒られましたが、最高の褒め言葉のつもりです。

「お前なしでは生きていけない！」からです。

息子は、私と畑が違うというか、物づくり人間ではないので話が通じません。

でも最近「親父も真面目に仕事をしているみたいで安心した」とかいってくれました。

生意気なっ！

娘は私のＤＮＡを受け継いでいるのか、建築に興味をもってロンドンで修業しています。

楽しみです。

あと、犬が３匹います。

ジャック・ラッセルテリアの女子“ココ”同じく男子“ジャッキー”そしてチワワの女子“モモ”です。

両手に華のジャッキーですが、モテナイのでかわいそうです。その気持ち、よ～く解ります。

でも、外断熱の家ですごす犬は幸せです。

なんたって暖かいし、カラッとしていて足もおなかも清潔になります。

真冬でもお腹を上にして寝ています。

 

 

【映画と音楽】

 

私が好きな映画はダイハードです。

ブツブツぼやきながら、そしてボロボロになりながら強い相手をやっつけるヒーローは珍しいです。

日本語に吹き替えたボヤキがたまりません。

尊敬する俳優はジャッキーチェンです。

仕事に対する取組姿勢の本気度が伝わってきて感動します。

映画が終わってから流れる撮影シーン、ＮＧシーンに笑いと涙が同居します。

仕事場ではハワイアンやボサノバを１日中流しています。

家では森高千里、ベンチャーズ、松田聖子、マライアキャリーと節操のない品揃えですが、

かなり大音量で聞きます。自慢の真空管式オーディオで、しかも夜中に。

でも、大丈夫です。気密性が良く、吸音材でもある断熱材で家をまるごと包んでいるからです。

外断熱はこのように意外なメリットがあります。

逆に屋外の騒音が入ってこないので、オーディオの音質にこだわる方にも最適です。

 

 

【グルメとワイン】

 

私はたぶん、フツーの人より20年くらい遅れていることが多いようです。

最近になってグルメに目覚めました。以前は、お腹いっぱいになればそれで良かったのです。

そして、ファッションも目覚めました。

そのためには不細工なお腹をなんとかせねば・・・

ということで、週に３～４回スイミングに通っています。

アンチエイジングの本を読んで、食べ物の両はへらさず質を変えました。

穀物を最小限にして、お肉と野菜だけにするのです。効果は凄いです。

３か月くらいで４～５キロ痩せて、ウエストも５センチくらい小さくなりました。

体が軽くなって、東京メトロの階段も全然平気です。

話が変わりますが、私の体にはワインが一番合うみたいです。

ワインを飲んでいると凄く幸せな気分になって、人生がバラ色になります。

これって、私だけ？

先日、神戸の方が主催するワイン会に出席しました。

つぎつぎとワインが出てきて、説明があり、メモしていましたが、

飲みすぎて「ドーデもいいですよ～♪♪」ってなってしましました。

 

 

Ｍａｃの意味

外断熱で住み心地の良い家を、お金のこともちゃんと考えて創る建築家です。

 

 

 

 

セミナーのご案内

外断熱に特化して本気で１２年間取り組んで、外断熱の家７年間住んでみてに解ったこと、意外だったこと、そしてかしこい落としどころなど、私なりの外断熱論を失敗談もふくめてお話したいと思います。

ＪＲ大阪駅近くの小さな会場で、少人数で行いたいと思います。料金は無料です。

具体的な日時とお題は、改めてお知らせしますのでよろしくお願いします。

関西の方はどうぞご参加ください。聞けなかった話が聞けますよ。

 

 

 

 

 

 

ＰＲＯＧＲＡＭ

　第２６回　「外断熱」関西セミナー参加申込書

特定非営利活動法人　外断熱推進会議北海道支部では、昨年に続き１１月１２日（土）札幌市教育文化会館講堂において、第２回北海道外断熱セミナー「外断熱マンションに暮らそうⅡ」を開催致します。

昨年の第１回北海道外断熱セミナー「外断熱マンションに暮らそう」

 

 

第１回北海道外断熱セミナー「外断熱マンションに暮らそう」ホームページ

今年は、当法人が実施した海外外断熱視察、トルコ・ドイツ「建築物理と外断熱の旅」（10/8～10/18）から、トルコ、ドイツでの外断熱工法の普及状況と地球温暖化対策、ＣＯ２削減を含む建物の省エネ化の施策について紹介を行います。

 

トルコ・ドイツ「建築物理と外断熱の旅」（10/8～10/18）フラウンホーファー建築物理研究所にて

さらに札幌市での建築物の省エネ化推進に向けた取り組みを初め、分譲マンションの外断熱改修事例について紹介を行い、シンポジュウムでは国内での外断熱工法の推進と課題について皆様と意見交換を行います。

これからマンション購入を考えている方、賃貸マンションオーナー及び外断熱賃貸マンションを探している方をはじめ、マンション管理組合の皆様、札幌市民の皆様ぜひご参加下さい。

ご　案　内

• 日　時　平成２３年１１月１２日（土）１３時開場　１３時３０分開会　１７時閉会
• 会　場　札幌市教育文化会館　講堂（定員１４０人程度）　展示ブースあり
• 主　催　特定非営利活動法人　外断熱推進会議北海道支部
• 共　催　社団法人 北海道建築技術協会
• 後　援　北海道（予定）、札幌市（予定）ほか
• 協　賛 　道内建築諸団体、各社メーカー
• 参加費　 無　料 ＊協賛各社より外断熱工法関連資料を配付致します

講師・講演内容

• 基調講演　『トルコ・ドイツの外断熱視察紹介』田中辰明　お茶の水女子大学名誉教授
• 講演２　 『札幌市に於ける建築物の省エネ化推進の取り組み』（予定）
• 講演３　 『外断熱改修マンションの事例紹介』大橋周二　ＮＰＯ法人外断熱推進会議北海道支部事務局長
• パネルディスカッション　　司会／ＮＰＯ法人　外断熱推進会議事務局長　堀内正純

参加申し込み

（有）大橋建築設計室大橋まで、氏名、勤務先、マンション管理組合名、ご連絡先を明記の上ファックスまたはメールにて御願い致します。

特定非営利活動法人　外断熱推進会議北海道支部tel011-726-8988　(有)大橋建築設計室内　事務局大橋周二

参加申込先　ＦＡＸ　０１１―７２６―８９９０

(有)大橋建築設計室

北海道の外断熱賃貸マンション情報については下記をご覧ください。

外断熱マンション情報センター（北海道の外断熱賃貸マンション）～ソトエコサイト~掲載申込受付中！

多くの札幌市民、北海道民の皆様のご参加をお待ちしております。参加費は無料でございます。

お茶の水女子大学名誉教授・田中辰明博士の監修・同行により実施した「第１０回　トルコ・ドイツ　ブルーノ・タウトと外断熱の旅」の一行、18名（現地合流2名）が元気に帰国しました。Ｂ班５名は１１月１６日（日）、Ａ班１０名は１１月１８日（火）、団長の田中辰明博士は１１月２４日（月）に帰国しました。視察旅行の報告は、当ホームページ及び月刊建築仕上技術１２月号にて紹介いたします。

最初に、イスタンブールでブルーノ・タウトのお墓に参るとともに、ブルーノ・タウトが尊敬していた建築家ミマール・シナン設計のモスクを中心に見て回りました。アヤソフィアはビザンチン時代の傑作ですが、キリスト教寺院をシナンが４本のミナール（尖塔）を建てることでイスラム寺院に代えています。また、トルコの外断熱（960万㎡/2009年施工面積）を調査しました。

スレイマニエ・モスク (Süleymaniye Camii) はオスマン帝国の旧都イスタンブルにあるモスク。1557年完成で、オスマン建築（トルコ建築）の最高傑作のひとつと言われる。イスタンブルの旧市街にある7つの丘のひとつの頂上に位置する。スレイマン・モスクともいう。オスマン帝国の第10代君主スレイマン1世の命により、当時の宮廷建築家頭で、トルコ史上最高の建築家と呼ばれるミマール・シナンが設計、1550年に着工し、7年の歳月をかけて完成した。（ウィキぺディアより転載）

また、１０日にはイスタンブール郊外にあるDOWケミカルのXPS（押出発砲ポリスチレン）の工場、外断熱施工トレーニングセンターを訪問した。トルコでは、２００９年の湿式外断熱工法の施工面積が９００万㎡あると聞いて驚いていたが、２０１１年の施工実績見込みは３，５００万㎡を超えると聞いて更に驚いた。我が国の湿式外断熱工法の施工面積は年間４０万～６０万㎡程度であろうか。

田中辰明先生の映像①

田中辰明先生の映像② 

田中辰明先生の映像③

 

田中辰明先生の案内で、イスタンブール、ミュンヘン、アイゼナッハ、ベルリンの都市と文化にふれる旅を体験しました。 

 

団長　田中辰明　お茶の水女子大学名誉教授